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中江县新推4宗住宅用地 最大一块约103亩 位于


更新时间:2021-07-21  

  算算日子,距离中江县上一次土拍已经是近两个月前的事情了,歇了这么久,昨天中江一次竟同时挂出了4宗住宅用地,其中最大的一块还是一宗位于辑庆镇柳林村的超百亩住宅用地,还真是“不出手则已,一出手惊人”。废话不多说,直接切入主题!

  宗地编号510623-2021-B-03的土地位于中江县东北镇红土村8社,宗地面积49115.63平米(折合73.67亩),土地用途为住宅用地(兼容的商业建筑比例占总计容建筑面积的比例≤10%),容积率3.0,建筑限高≤80米,起拍价300万元/亩。

  宗地编号510623-2021-B-04的土地位于中江县东北镇红土村1、8、10社,宗地面积50915.22平米(折合76.37亩),土地用途为住宅用地(兼容的商业建筑比例占总计容建筑面积的比例≤10%),容积率3.0,建筑限高80米,起拍价300万元/亩。

  以上两宗住宅用地将于8月6日上午,在中江县公共资源交易中心开拍。同时,两宗土地均“有底价”。

  从中江县自然资源局公示的两宗地的宗地位置图不难看出,这两宗地相连,中间甚至连小路都没有规划一条,这样的操作不由得让人回忆起了当年“210”的那两块土地(东北镇两宗百亩住宅用地顺利成交 成交总金额7.5705亿元),唯一不同的就是当年两宗地的拍价相差40万元/亩,而这次推出的两宗地的起拍价都是300万元/亩。

  再来看看两宗地周边的情况,该宗地位于中江县东北镇红土村附近,如上图,小编根据公示宗地图标注了一下土地的大概位置。以此来看,两宗土地紧邻继光大道,与在建的中江县大东街幼儿园分园仅一墙之隔,以西500米内可达妇幼保健院,宗地以南是正在修建的210未来城,所以,相比210亩宗地“上架”之初,这两宗的配套更丰富些。

  宗地编号510623-2021-B-05的土地位于中江县辑庆镇柳林村5、6社,宗地面积69073.82平米(折合103.61亩),土地用途为住宅用地(兼容的商业建筑比例占总计容建筑面积的比例≤10%),容积率1.8,建筑限高36米,起拍价102万元/亩。

  宗地编号510623-2021-B-06的土地位于中江县辑庆镇柳林村5、6社,宗地面积7061.95平米(折合10.59亩),土地用途为住宅用地(A2、A3、R22兼容的商业建筑比例占总计容建筑面积的比例≤20%),容积率1.8,建筑限高36米,起拍价102万元/亩。

  中江乡镇近年来一直很少有住宅用地供应,而上百亩的乡镇住宅供地,在中江还是“大姑娘上轿——头一回”。

  另一方面,小编翻看了2017年至今的土拍记录,这几年中,辑庆镇仅2018年拍卖了一宗38.93亩的住宅用地,但该宗地起拍价80万元/亩,成交价高达300万元/亩,光看这个土地溢价,让人不得不惊叹辑庆的土地已经这么火热了?不禁让小编对这两宗地的拍卖更加好奇。

  近年来,中江土地供应一改往日面貌,百亩住宅用地频频上架,不过,每每大面积宗地上架必然会引来大量本地或外地房企的围观参与,而从拍卖的角度来说,参与的人越多,竞争也就会越激烈,小编大概看了一下,17年的时候,中江土地拍卖平均成交价约为260万元/亩,到2020年,中江土地平均成交价已达342万元/亩,短短三年中江土地每亩已上涨近百万元,这个涨势,创富论谈168开奖,就问还没买房的你怕不怕?返回搜狐,查看更多